エクセル入谷2号館

  • 東京都台東区下谷二丁目

  • 東京メトロ日比谷線 / 入谷駅 徒歩1分

  • 1983年築 / 12階建 / 96戸 / SRC造

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価格偏差値

38.9
割高

推定相場価格より9.9%割高

販価
4,400万円
107.2万円/㎡
相場
4,005万円
97.6万円/㎡
2,935
3,648
4,362
5,076
AI査定結果
推定相場価格
4,005万円
97.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,648万円〜4,362万円
88.9万円/㎡〜106.3万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年12月5日
エクセル入谷2号館
4,400万円（107.2万円/㎡）/ 10階 / 41.04㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は84.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/024,400万円107.2万円10階 41.04㎡ 2DK南東
2025/08/036,480万円98.9万円7階 65.52㎡ 3LDK南西
2025/06/106,580万円100.4万円7階 65.52㎡ 3LDK南西
2025/05/033,290万円89.4万円8階 36.81㎡ 1DK南東
2025/01/272,990万円81.2万円8階 36.81㎡ 1DK南東
2024/12/303,180万円86.4万円8階 36.81㎡ 1LDK南東
2024/12/184,980万円76.0万円7階 65.52㎡ 4K南西
2024/10/155,180万円79.1万円7階 65.52㎡ 4K南西
2024/10/055,480万円83.6万円7階 65.52㎡ 4K南西
2024/08/235,980万円91.3万円7階 65.52㎡ 4K南西
2024/03/307,490万円81.7万円8階 91.7㎡ 3LDK西
2024/03/037,690万円83.9万円8階 91.7㎡ 3LDK西
2024/02/207,990万円87.1万円8階 91.7㎡ 3LDK西
2023/09/201,580万円61.0万円11階 25.92㎡ 1K南西
2023/09/203,280万円81.2万円10階 40.41㎡ 1LDK南東
2023/08/256,980万円72.5万円2階 96.31㎡ 3LDK+S南東
2023/07/106,980万円72.5万円2階 96.31㎡ 3LDK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/02
エクセル入谷2号館
台東区下谷二丁目
入谷駅1分 4,400万円107.2万円41.04㎡2DK10階 / 12階建 南東1983年96戸SRC
2024/09/15ディアプラザ根津
台東区谷中一丁目
根津駅4分 5,480万円112.8万円48.58㎡2LDK4階 / 7階建 南西1983年68戸RC
2025/03/29パシフィックパレス池の端
台東区池之端二丁目
根津駅6分 4,880万円128.4万円38.01㎡1LDK11階 / 13階建 東1984年84戸SRC
2025/11/27ライオンズマンション鶯谷第3
台東区根岸一丁目
鶯谷駅3分 3,580万円87.3万円41.01㎡2DK6階 / 11階建 南西1984年93戸SRC
2025/10/13ジャルダン根岸
台東区根岸四丁目
入谷駅10分 3,180万円83.2万円38.22㎡1LDK2階 / 9階建 北西1983年46戸SRC
2025/09/13東急ドエルアルス鶯谷
台東区根岸三丁目
鶯谷駅5分 4,980万円102.9万円48.39㎡2LDK5階 / 9階建 南1983年46戸SRC
2025/02/15鶯谷タウンプラザ
台東区根岸一丁目
鶯谷駅3分 3,999万円84.4万円47.39㎡2DK3階 / 11階建 北西1980年67戸SRC
2024/09/27ラミアール三ノ輪駅前
台東区三ノ輪二丁目
三ノ輪駅1分 3,680万円80.6万円45.64㎡2LDK9階 / 11階建 東1985年63戸SRC
2025/11/07藤和下谷コープ
台東区下谷三丁目
三ノ輪駅4分 3,980万円88.9万円44.76㎡1LDK8階 / 10階建 南西1983年46戸SRC
2025/03/16サンパークマンション鶯谷
台東区下谷二丁目
入谷駅4分 3,980万円81.6万円48.78㎡2LDK10階 / 10階建 南西1980年46戸SRC
2025/10/22ハイマート入谷
台東区下谷二丁目
入谷駅2分 4,590万円103.7万円44.28㎡2DK3階 / 14階建 南東1985年114戸SRC
2024/11/30エクセル入谷1号館
台東区下谷二丁目
入谷駅1分 4,080万円91.2万円44.73㎡2LDK9階 / 12階建 南東1980年67戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.3%上昇、台東区では44.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.2万円）は台東区の平均と比較して17%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.5万円/㎡
前年比+16.3%
台東区
91.6万円/㎡
前年比+44.5%

マンション概要

マンション名エクセル入谷2号館
所在地東京都台東区下谷二丁目
交通東京メトロ日比谷線入谷駅徒歩1分
築年月1983年
階数12階建
総戸数96戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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